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解码华南城:赋能传统商贸业的引领者

华南城风貌。  

  以商贸物流为出发点,为生产者建设一个综合性服务园区,降低企业成本,激发企业活力;优化产业结构,孵化新兴产业,推动区域产业升级和地方经济发展;构筑生态之城,以多元业态引领缤纷时尚,为市民提供丰富多彩的全新高品质生活体验……在“粤港澳大湾区”和“中国特色社会主义先行示范区”“双区驱动”的政策利好下,地处平湖中心位置的深圳华南城积极迎接时代变革,创新商业定位,探索多元业务发展,为园区企业提供“一站式”精准服务,助力跨境电商“爆发式”增长。2019年11月,深圳华南城被商务部授予国家电子商务示范基地的称号,2020年9月成为深圳唯一的一家市场采购贸易的试点单位。如今积极融入龙岗区委“一芯两核多支点”战略部署及平湖街道“3+2+1”发展布局,深圳华南城正朝着转型升级为粤港澳大湾区综合商贸物流中心、数字中心、创新中心、生活中心迈进。作为深圳市重大建设项目,华南城的一路发展壮大,是平湖、龙岗乃至深圳不断优化营商环境的缩影。

  搭建平台

  助推跨境电商企业蓬勃发展

  傲基科技是在华南城“土生土长”起来的跨境电商,是全国十大跨境电商之一。创业之初,企业享受华南城电商产业园为初创企业提供的免费办公区域及减免租金的优惠,以及园区商务办公、产品展示、在线交易、仓储物流、人才培训、技术交流、生活配套等于一身的系列个性化服务,成长为拥有1000多名员工的上市企业,2020年营收超100亿元。像傲基科技一样,300多家电商企业在华南城蓬勃成长。

  华南城占地121万平方米,总建筑体量达266万平方米,是专业批发市场、综合商业、电子商务、仓储物流、生活配套为主的综合商贸物流中心。从专业批发市场到电商云集的中国商贸物流的领航者,华南城这条路走了19年。这些年间,华南城牢牢把握国家经济发展趋势,不断更新业态,使其更切合市场需要。2012年,华南城高层意识到电商产业发展趋势,打造电商产业园,专设包括物业、生活配套、休闲娱乐、网络、会议培训和商务洽谈在内的十大服务中心,为入园企业提供一站式服务,电商产业快速成长聚集,全国前十大跨境电商有四家位于华南城,分别是傲基、通拓、有棵树、赛维。不少入驻产业园的企业负责人表示“华南城电子产业园一站式的配套服务帮助我们构建起了属于自己的可持续发展生态圈”。

  “深圳华南城有300多家电商企业,上万名员工,企业需求与初创时不同,我们根据企业需求来规划建设,以满足企业上市、良好的办公环境及商业住宿等配套需求。”指着不远处塔吊林立的建设工地,深圳华南城投资开发有限公司常务副总经理钱文贵表示,正在建设的3号客厅就是为园区电商企业量身定制的项目,总建筑面积25万平方米,预计明年年底建成,未来将成为跨境电商总部,“华南城致力搭建园区投资、企业唱戏的平台,筑巢引凤,为电商企业提供更多更好的精准服务。”

  政务延伸

  园区企业享政府“贴身”服务

  2019年12月25日下午,龙岗万达广场项目合作协议签约仪式在华南城总部大楼举行,标志着新一代万达广场落户龙岗。龙岗万达广场总建筑面积30.5万平方米,将颠覆现有商业中心概念,创造实体商业新物种,突出旅游、运动等实体商业创新业态,零售业态比重只占三分之一,从而打造中国首个“24小时”商业中心、深圳旅游的网红打卡地。

  “此次项目合作将全面升级华南城经营业态,有效激活华南城的区位优势,对园区发展产生巨大的推动作用。”华南城集团总裁赵立东表示,该项目将会极大丰富深圳华南城的经营业态,有效聚集深圳华南城的商圈人气,辐射并带动深圳北部新城的经济发展和整体提升。

  “政府对华南城支持力度非常大,从抗击新冠肺炎疫情到复工复产,街道全程进行指导,动作非常快。”说起全新一代万达广场落户在深圳华南城,背后还有一个故事。早在2017年,万达广场项目负责人找到平湖街道办,希望能在辖区找到合适的发展地块。平湖街道高度重视,街道经科办积极在万达与华南城之间牵线搭桥,华南城自身转型的意愿也非常强烈,与万达开始了长达三年的接洽谈判,最终确定由万达投入10亿元,对深圳华南城4号广场进行改造。2020年初,一场突如其来的疫情打乱了生产生活节奏,万达的建设也到了“节骨眼儿”。非常时期,只要是项目需要,街道相关负责人就会从高速路的值勤点赶回街道进行研讨,街道领导还与华南城工作人员一起去区里协调相关工作。2020年3月,万达施工许可证顺利下达,并于同年4月30日进场装修。平湖街道党工委书记王舒高度重视华南城发展,多次带队走访华南城,协调区有关部门帮助解决万达项目施工临建、供电线路建设等问题。

  早在2005年6月,华南城就在平湖街道的指导下成立党支部,2017年4月更名为中共华南城园区委员会,下设2个党总支,33个党支部,管理党员346人,打造了党建引领园区健康发展的良好格局。特别是去年以来,平湖街道落实龙岗区营商环境持续优化的工作要求,在城区环境、社会管理、威尼斯人澳门、信访维稳等方面给予大力指导和支持,华南城综治中心极大促进了园区和谐发展,龙岗区行政服务大厅华南城分中心现可办理168项企业相关威尼斯人集团事项。

  随着平湖交通基础设施和民生事业的进步,华南城交通四通八达,去年地铁10号线更是直接开到华南城,加之周边产业的支撑和旧改项目的推进,深圳华南城功能配套齐全,产业丰富、链条齐全,电商聚集效应明显,园区营商环境日益提升。

  转型升级

  积极融入平湖“3+2+1”发展布局

  截至目前,深圳华南城拥有商户11008家,单日人均客流量超过10万人。在贸易新业态正在成为我国外贸转型升级的重要方向和有力支撑的背景下,2020年9月16日,国家商务部等七部委联合发文,华南城获批深圳首家“市场采购贸易试点单位”,也是目前深圳唯一一家获批的试点单位。此举极大地提振了华南城园区广大中小商户的营商信心,促进外贸稳定增长,同时也有利于构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。

  这也是平湖街道“3+2+1”发展布局的坚实基础。“3+2+1”即深入挖掘凝聚北部、中部、南部三大片区的社会资源,提升平湖枢纽和白坭坑枢纽两大枢纽的发展能级,一条主线狠抓工作落实。其中,中部片区就是要依托华南城挂牌“国家电子商务示范基地”、获批市场采购贸易方式(1039)试点、万达广场进驻的契机,争取市内免税店落地,打造大湾区特色消费中心;按照“巩固核心区、充实拓展区、启动联动区”的思路建设平湖跨境电商小镇。

  深圳华南城积极融入片区发展,除做好主营业务外,更多地将以技术为驱动,通过转型升级,以新业态为发展目标,践行“安全、服务、品质”六字方针,最终服务于龙岗平湖打造“宜商宜居、产城融合”的现代化美丽新城的整体目标。据悉,深圳华南城将着手建立一个全面的数字化平台,整合专业市场、电商产业、市场采购贸易、商业聚集区等优势资源,通过客户运营、产业运营、资源配套,赋能传统商贸,打造开放式数字化生态圈,逐渐形成“新业态+新技术”协同发展的格局,成为粤港澳大湾区“双循环”的重要支点。


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